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Ekaterina Reyzbikh Architektin
An diesem Ort, wo sich die Linien von Kunst und Philosophie mit der finanziellen Optimierung und der Energieeffizienz überschneiden, entsteht der Punkt des harmonischen Gleichgewichts. Dieser Punkt wird durch die Erschaffung von Räumen erreicht
Wollen Sie was bauen? PORTFOLIO VON EKATERINA REYZBIKH
GEWERBEBAU
Revitalisierung eines Bürogebäudes
Leerstand. Bestandsumbau. Funktionales Schema. Im Auftrag von Oliv Architekten. München, Bayern, Deutschland, 2016
Innendesign des Foyers eines Bürogebäudes
Mieterwechsel. Büro umbau. Entwurfsplanung. Im Auftrag von Oliv Architekten. München, Bayern, Deutschland, 2017
Restaurant Machbarkeitstudie in einem Bürogebäude
Skizzenprojekt und Analyse der Eignung des Objekts für die Platzierung von Gastronomiebetrieben. Im Auftrag von pmp Architekten. München, Bayern, Deutschland, 2018
Arbeitsdokumentation für den Bau eines neuen Hotels
Neubau. Hotelbau. Werkplanung. Im Auftrag von pmp Architekten. München, Bayern, Deutschland, 2018
Arbeitsdokumentation für den Bau eines neuen Hotels
Neubau. Hotelbau. Werkplanung. Im Auftrag von pmp Architekten. München, Bayern, Deutschland, 2018
Innenraumgestaltung des Sicherheitszone des Bürogebäudes
Büro umbau. Werkplanung, Bauüberwachung. Im Auftrag von Oliv Architekten. München, Bayern, Deutschland, 2018
Innenraumgestaltung des Foyer des Bürogebäudes
Büro umbau. Werkplanung, Bauüberwachung. Im Auftrag von Oliv Architekten. München, Bayern, Deutschland, 2018
Innenraumgestaltung des Besprechungsräume des Bürogebäudes
Büro umbau. Werkplanung, Bauüberwachung. Im Auftrag von Oliv Architekten. München, Bayern, Deutschland, 2018
Umbaugrundrisse Bürogebäude
Revitalisierung eines Bürogebäudes für einen neuen Mieter. Aufstockung. Im Auftrag von pmp Architekten. München, Bayern, Deutschland, 2019
Fassadendesign Bürogebäude
Revitalisierung eines Bürogebäudes für einen neuen Mieter. Im Auftrag von pmp Architekten. München, Bayern, Deutschland, 2019
Realisierungsfoto eines neuen Hotels
Neubau. Hotelbau. Werkplanung. Im Auftrag von pmp Architekten. München, Bayern, Deutschland, 2018
Planung eines Restaurants und eines Foyers in einem multifunktionalen Bürokomplex
Leerstand. Bestandsumbau. Grundriss. Im Auftrag von Oliv Architekten. München, Bayern, Deutschland, 2017
Grundriss Erdgeschoss Büroumbau
Leerstand. Bestandsumbau. Im Auftrag von Oliv Architekten. München, Bayern, Deutschland, 2017
Design des Dachs eines Einkaufszentrums unter Denkmalschutz
Umbau des Dachbodens zu Wohnungen. Umbau. Im Auftrag von pmp Architekten. Dachau, Bayern, Deutschland, 2018
Umnutzung von Büros in Wohnungen
Revitalisierung eines Bürogebäudes für einen neuen Mieter. Im Auftrag von pmp Architekten. München, Bayern, Deutschland, 2019
Umnutzung eines Einkaufszentrums unter Denkmalschutz
Umbau. Im Auftrag vont pmp Architekten. Dachau, Bayern, Deutschland, 2018
Projekt eines Sport- und Erholungszentrums mit Hotel
Neubau. Entwurfsplanung. Gewerbeimmobilien. Barnaul, Altai, Russland, 2022
Umstrukturierung eines Bürogebäudes für einen neuen Mieter
EG Grundriss. Leerstand. Bestandsumbau. Im Auftrag von Oliv Architekten. München, Bayern, Deutschland, 2015
Grundriss Erdgeschoss Büroumbau
Leerstand. Bestandsumbau. Im Auftrag von Oliv Architekten. München, Bayern, Deutschland, 2017
Restaurant
Schnitt. Neubau. Entwurfsplanung. Basargino, Altai, Russland, 2011
PORTFOLIO
WOHNBAU
Rettungsfenster aus Dachgeschosswohnung
Leerstand. Bestandsumbau. Denkmalschutz. Werkplanung. München, Bayern, Deutschland, 2022
Aufstockung eines Wohngebäudes
Leerstand. Bestandsumbau. Denkmalschutz. Nutzungsänderung. Entwurfsplanung. Bad-Kissingen, Bayern, Deutschland, 2021
Umbau des Dachbodens zu einer zweistöckigen Wohnung
Leerstand. Umbau. Denkmalschutz. Baugenehmigung. München, Bayern, Deutschland, 2022
Grundriss einer Dachgeschosswohnung
Leerstand. Umbau. Denkmalschutz. Baugenehmigung. München, Bayern, Deutschland, 2022
Wohnhaus aus Containern
Skizzenprojekt. Neubau. Wohnimmobilien. Ulm, Baden-Würrtemberg, Deutschland, 2019
Schnitt einer Dachgeschosswohnung
Leerstand. Umbau. Denkmalschutz. Baugenehmigung. München, Bayern, Deutschland, 2022
Umplanung eines Mehrfamilienhauses
Optimierung des Grundstucks und der Nutzfläche. Neubau. München, Bayern, Deutschland, 2020
Dachausbau Mehrfamilienhaus
Aufteilungspläne. Dachausbau. Baugenehmigung. Umbau. Augsburg, Bayern, Deutschland, 2022
Überprüfung der Abstandsflächen für ein Mehrfamilienhaus
Umbau eines Mehrfamilienhauses. Aufstockung. Im Auftrag von Oliv Architekten. München, Bayern, Deutschland, 2018
Höhenkontrolle für ein Mehrfamilienhaus
Umbau eines Mehrfamilienhauses. Aufstockung. Im Auftrag von Oliv Architekten. München, Bayern, Deutschland, 2018
Fassadendesign Mehrfamilienhaus
Umbau eines Mehrfamilienhauses. Aufstockung. Im Auftrag von Oliv Architekten. München, Bayern, Deutschland, 2018
Grundriss einer Dachgeschosswohnung
Leerstand. Umbau. Denkmalschutz. Baugenehmigung. München, Bayern, Deutschland, 2022
Skizzenprojekt für eine Wohnanlage von Privathäusern
Entwurfsplanung. Neubau. Einfamilienhaus. Phuket, Thailand, 2023
Umbau eines Gebäudes mit 33 Wohnungen
Grundriss Mehrfamilienhaus. Entwurfsplanung. Augsburg, Bayern, Deutschland, 2023
Einfamilienhaus
Entwurfsplanung und Werkplanung. Neubau. Traditionelle Techniken.Basargino, Altai, Russland, 2011
Machbarkeitstudie Mehrfamilienhaus
3D Modelle. Entwurfsplanung. Augsburg, Bayern, Deutschland, 2023
Umbaukonzept für Plattenbau
3D Modelle + Grafik. Forschungsprojekt. Entwurfsplanung. Moskau, Russland, 2022
Machbarkeitstudie Mehrfamilienhaus
Dachfotoaufnahme. Zusammenarbeit mit DROVIS. Augsburg, Bayern, Deutschland, 2023
Umbau Mehrfamilienhaus
Schnitt. Werkplanung. Zusammenarbeit mit Ing. Jörg Ulmer. Augsburg, Bayern, Deutschland, 2023
Innenraumgestaltung Restaurant
3D Visualisierung. Phuket, Thailand, 2023
PORTFOLIO
SOZIALBAU
Neubau einer Grundschule
Skizzenentwurf einer zweistöckigen Schule. Entwurfsplanung. Im Auftrag von pmp Architekten. Graz, Österreich, 2019
Neubau einer Grundschule
3D Grundriss. Entwurfsplanung. Im Auftrag von pmp Architekten. Graz, Österreich, 2019
Projekt des Informationspavillons
Skizze des Tourismuszentrum. Neubau. Im Auftrag von pmp Architekten. Dachau, Bayern, Deutschland, 2018
Städtebauliches Konzept des Bahnhofs
Projekt der Fußgängerzone des Bahnhofs mit Fahrradparkplätzen. Im Auftrag von pmp Architekten. Dachau, Bayern, Deutschland, 2018
3D Schnitt einer Grundschule
Entwurfsplanung. Im Auftrag von pmp Architekten. Graz, Österreich, 2019
Passivhaus System einer Grundschule
Entwurfsplanung. Im Auftrag von pmp Architekten. Karonga, Malawi, 2018
Lageplan einer Grundschule
Entwurfsplanung. Zusammenarbeit mit pmp Architekten. Karonga, Malawi, 2018
Feuerwehr Pavillon
Entwurfsplanung. Im Auftrag von pmp Architekten. Dachau, Bayern, Deutschland, 2019
3D einer Grundschule
Entwurfsplanung. Im Auftrag von pmp Architekten. Graz, Österreich, 2019
Sonnenbewegung Analyse in Stadtviertel
Simulation. 3D. Neubau. Zusammenarbeit mit Konzept GmbH. Barnaul, Altai, Russland, 2013
Kindergarten
Grundrisse. Neubau. Im Auftrag von Konzept GmbH. Barnaul, Altai, Russland, 2012
Kindergarten
Skizze. Neubau. Im Auftrag von Konzept GmbH. Barnaul, Altai, Russland, 2012
Architektur Dienstleistungen
Kundenunterstützung bei der Auswahl von Immobilien zum Kauf oder zur Miete sowie bei kleinen und großen Änderungen an eigener oder gemieteter Immobilie, Erstellung einer breiten Palette von Dokumentationen, Zeichnungen und Designlösungen.
- Vorbereitung von Dokumenten für den Erhalt einer Baugenehmigung in BayernBaugenehmigung, Aufteilungspläne, Nutzungsänderung, Aufstockung, Anbau, Dachausbau, Kommunikation mit dem LBK, auch für Gebäude unter Denkmalschutz.
- Analyse des Grundstücks und/oder der ImmobilieMachbarkeitsstudie, Offenlegung des baurechtlichen Potenzials, Suche nach Möglichkeiten des Grundstücks und Gebäudes sowie seiner Einschränkungen und versteckten Risiken. Überwachung der Immobilie vor dem Kauf.
- Kostenberechnung für den BauErstellung von Kostenvoranschlägen mit unterschiedlichem Detaillierungsgrad, Zusammenstellung von kommerziellen Angeboten, Vorschlag alternativer Szenarien.
- Umbauten für bestehende ImmobilienWohn- und Geschäftshäuser, einschließlich Einkaufszentren, Bürogebäude, Mehrfamilienhäuser, Privathäuser, Wohnungen, kleine Gewerbebetriebe und Produktionsstätten.
- Architektonisches DesignEntwicklung von Skizzenentwürfen, 3D Visualisierungen, 3D-Modelle, Design von Exterieurs und Interieurs für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Auswahl von Materialien und geeigneten technischen Lösungen.
- Zusammenarbeit mit angrenzenden FachspezialistenIntegration von Daten zu Elektrik, Sanitär, Heizung, Lüftung, Brandschutzanforderungen, Energieeffizienzanforderungen usw. in architektonische Zeichnungen. Kollisions- und Fehlerkontrolle.
- Analyse von ImmobilienentwicklungsszenarienVergleich aller verfügbaren alternativen Handlungsoptionen für das Objekt (Verkauf, Sanierung, Nutzungsänderung, Umbau usw.) und Identifizierung des optimalsten Weges. Überwachung von Kennzahlen über die Zeit (wie viel Einkommen jedes Szenario generieren wird, welche Risiken bestehen und wie man sie vermeiden kann).
- Überprüfung der Ergonomie des ObjektsAnalyse von Wohn- und Gewerbeimmobilien hinsichtlich der Effizienz und Bequemlichkeit der im Gebäude stattfindenden Prozesse. Entwicklung eines Projekts zur Verbesserung der Prozesse: Auswahl und Entwicklung von Möbeln und technischen Lösungen, Kontrolle des Mikroklimas.
HONORIERUNG
Jeder Kunde ist einzigartig und abhängig von der Aufgabe wird jedes Mal eine individuelle Arbeit durchgeführt
Aber wenn Sie eine Standardaufgabe haben, werfen Sie einen Blick auf unsere Paketangebote mit fester Tarif:
Über Ekaterina
Ekaterina Reyzbikh - Architektin mit 14 Jahren Berufserfahrung, darunter 9 Jahre Planungserfahrung in Deutschland. Seit 2015 bin ich Mitglied der Bayerischen Architektenkammer. Ich liebe es, verschiedene Ansätze in meiner Arbeit zu kombinieren, Gebäude zu analysieren und besser zu machen: schöner, bequemer, effizienter, wirtschaftlicher usw. Dazu verwende ich eine breite Palette von Methoden und digitalen Werkzeugen (obwohl ich auch von Hand ziemlich gut zeichnen kann).
Wie funktioniert die Zusammenarbeit
Kennenlernen
Erzählen Sie von Ihrem Projekt. Geben Sie so viele Informationen wie möglich über das Gebäude und das Grundstück, erzählen Sie von Ihren Wünschen und Plänen. Über das geplante Startdatum der Bauarbeiten, über das gewünschte Enddatum.
Objektbesuch
Je nach Art der Aufgabe sammeln wir zusätzliche Informationen, die wir für die Arbeit benötigen. In den meisten Fällen besuchen wir die Baustelle, um die Maße zu nehmen
Bedingungen
Wir bestimmen den Honorarbetrag und schließen einen Vertrag ab. Dann führen wir die Arbeit durch
Phasenweise Planung
Entsprechend den von Ihnen gestellten Terminen und Aufgaben legen wir einen Arbeitsplan fest und handeln gemäß diesem Plan. Unsere Arbeit umfasst nicht nur die Arbeit am eigentlichen Projekt, sondern auch die Kommunikation in Ihrem Namen mit Vertretern der Bauaufsichtsbehörden sowie benachbarten und spezialisierten Fachleuten, die für bestimmte Planungsphasen erforderlich sind.
Unser Team
Die besten Leute beschäftigen sich mit ihrer Lieblingsarbeit, um optimale Ergebnisse für ihre Kunden zu erzielen.
- Ekaterina ReyzbikhPlanung und Analyse
- Anastasia KhomyakovaKreativität und Design
- Natalia MuskoAssistenz und Zeichnung
- Jörg UlmerBauleitung und Technische Ausrüstung
- Danil NovykhIngenieur und Statik
- Yulia GubernatorovaManagement, HR
- Alina KopylovaDesign und Vision
Fragen?
Haben Sie Fragen? Schreiben Sie mir!
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Aber es gibt noch etwas anderes... Etwas Abstraktes... Nicht bestätigtes... ein paar Ideen, wie unsere Städte ein völlig anderes Aussehen und eine andere Zukunft haben könnten...
Ich erzähle meinen Kunden nichts von diesen Ideen. Dies sind Gedanken, dass die Stadt ein System des Ressourcenaustauschs ist und dass dieses System chaotisch und von selbst entstanden ist. Es ist so gekommen und heute sind die Kosten aufgrund der suboptimalen Organisation sehr hoch. Ich glaube, dass eine Neukonfiguration des städtischen Ressourcenaustauschsystems zur Organisation autonomer Gebäude, Bezirke und vielleicht sogar ganzer Städte führen kann. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, was ich „städtische Ressourcen" genau nenne und welche konkreten Projekte als Ausgangspunkt dienen könnten, folgen Sie dem Link, indem Sie auf die Schaltfläche unten klicken
"The City Balance" Hypothese Folgen?
Albert-Roßhaupter Strasse 98, 81369, München, Bayern, Deutschland
Telefonnummer: +49 / 157 339 41791
Email: er@reyzbikh-architect.com
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